/ สัญญาการให้เช่าที่อยู่อาศัยเป็นข้อบังคับ!

สัญญาการให้เช่าที่อยู่อาศัยเป็นข้อบังคับ!

สัญญาจ้างที่อยู่อาศัยเป็นหลักฐานแล้ว,เมื่อคนค้นหาอพาร์ทเม้นพบว่ามันและเป็นผล - สรุปสัญญาและยังเมื่อที่อยู่อาศัยที่เขาอาศัยอยู่ในหมวดหมู่ทางสังคม นี่เป็นข้อตกลงร่วมกันที่น่าสังเวชและยินยอม คำว่า "ยินยอม" หมายถึงข้อตกลงโดยสมัครใจของคู่กรณี

จากคนที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นประเภทขึ้นอยู่ข้อตกลง หากที่อยู่อาศัยเป็นเทศบาลแล้วสัญญาจะเกี่ยวกับการจ้างงานทางสังคม และถ้าพาร์ทเมนต์เป็นของแต่ละบุคคลแล้วเชิงพาณิชย์หนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นประเภทของสัญญาใดก็ตามก็ไม่สามารถขัดต่อบรรทัดฐานของกฎหมายได้ สัญญาจ้างงานสังคมสงเคราะห์กับสถาบันบริหารจัดการและได้รับการควบคุมโดยชุดกฎหมายมาตรฐานที่เกี่ยวกับบรรทัดฐานของกฎหมายแพ่งและการบริหาร

ข้อตกลงประเภทพาณิชย์ยังไม่ได้ขัดแย้งกันกฎหมาย แต่อาจกำหนดเงื่อนไขข้อกำหนดและจำนวนเงินในการชำระเงินอื่น ๆ ปัญหาเกี่ยวกับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาสถานที่อาจเป็นรายบุคคลไม่ได้ควบคุมโดยบรรทัดฐานใด ๆ แต่จะได้รับการบันทึกไว้ในสัญญาเช่นเดียวกับทั้งสองฝ่ายของการทำธุรกรรมเห็นด้วยกับพวกเขา

สัญญาจ้างที่อยู่อาศัยอาจมีความกังวลสถานที่ใด ๆ ที่สร้างเงื่อนไขตามปกติและคนสามารถมีชีวิตอยู่ได้ บางครั้งคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นเช่าได้โดยไม่ต้องสัญญาพิจารณามันฟุ่มเฟือย ในความเห็นของเราจำเป็นต้องยืนยันในสัญญาเป็นบางครั้งก็เป็นเพียงการรับประกันว่าคุณจะไม่ถูกโยนออกไปในถนนเมื่อเจ้าของเดินในหัวหรือข้อพิพาทเกิดขึ้นเกี่ยวกับค่าเช่าหรือปัญหาหลักอื่น ๆ นอกจากนี้ข้อตกลงดังกล่าวจะช่วยคุณประหยัดจากการหลอกลวงในการหาเงินและการหายตัวไปตลอดไป

มีความแตกต่างเมื่อสรุปข้อตกลงระหว่างบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล นิติบุคคลสรุปสัญญาเช่าและสัญญาพาณิชย์สำหรับการว่าจ้างที่อยู่อาศัยเป็นสัญญาของบุคคล ควรสังเกตว่าจะ จำกัด ระยะเวลาสูงสุด 5 ปีแม้ว่าจะไม่ได้ระบุไว้โดยคู่สัญญาก็ตาม ในกรณีที่มีข้อพิพาทศาลจะดำเนินการอย่างถูกต้องตามข้อกำหนดนี้

กฎหมายระบุว่าสามเดือนก่อนการสิ้นสุดของระยะเวลานี้ฝ่ายยินดีที่จะเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาจะต้องแจ้งให้ฝ่ายที่ไม่พึงประสงค์ของการเปลี่ยนแปลงในเงื่อนไข หากยังไม่เกิดขึ้นสัญญายังคงมีผลใช้บังคับและต่ออายุโดยอัตโนมัติเป็นระยะเวลา 2 ปีนั่นคืออีก 5 ปี

หากมีการสรุปข้อตกลงการเช่าสำหรับระยะยาวแล้วการทำรายการสามารถลงทะเบียนได้ที่ศูนย์ลงทะเบียน ดังนั้นคุณสามารถป้องกันตัวเองจากการถูกไล่ออกหากเจ้าของบ้านเปลี่ยนไปแล้วทายาทจะไม่สามารถทำอะไรได้ก่อนวันหมดอายุและบอกเลิกสัญญา

ที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยการให้กู้ยืมตามกฎแล้วธนาคารกำหนดว่าไม่สามารถเช่า นี่เป็นเพราะไม่มีปัญหาเพิ่มเติมและมั่นใจในความปลอดภัยของที่อยู่อาศัย

เกี่ยวกับการแปรรูป

การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ภายใต้สัญญาทางสังคมเช่าเป็นไปได้สำหรับที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับก่อน 01.03.2005 พร้อมกับเจ้าของที่อยู่อาศัยการแปรรูปสามารถดำเนินการโดยหน่วยงานภาครัฐที่อยู่ในความดูแลของวัตถุการแปรรูปรัฐวิสาหกิจเทศบาลกับกองทุนที่มีความเป็นเจ้าของทางเศรษฐกิจและรัฐวิสาหกิจที่มีการจัดการการดำเนินงานของอพาร์ทเมนหรือหอพักและห้องพัก

ผู้เยาว์ต้องรวมอยู่ในการแปรรูป การแปรรูปจะขึ้นอยู่กับความต้องการโดยสมัครใจของเจ้าของบ้านเกิดขึ้นภายในสองเดือนนับจากที่มีการยื่นคำขอและสิทธิในการเป็นเจ้าของเกิดขึ้นหลังจากการลงทะเบียนในทะเบียนของรัฐ

อ่านเพิ่มเติม: