สินเชื่อจำนอง: สั้นและมีราคาแพง
สินเชื่อจำนองเป็นหนึ่งในรูปแบบของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดการก่อสร้างที่อยู่อาศัย วิธีนี้สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในวันนี้จะเลือกจำนวนผู้คนที่เพิ่มขึ้น
เช่นเดียวกับ และในเมืองรัสเซียอื่น ๆ จำนองการให้ยืมจะเกิดขึ้นในลำดับหนึ่งโดยการลงทะเบียนเอกสารจำนวนมากและต้องใช้ความรู้และแนวทางที่เฉพาะเจาะจง ในหลาย ๆ ด้านการประเมินคุณค่าและข้อดีของการจำนองช่วยในการวิเคราะห์ภาคเศรษฐกิจของตลาดนี้
แต่น่าเสียดายที่วิกฤตการเงินและเศรษฐกิจได้รับผลกระทบโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ของการก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ การเปลี่ยนแปลงในบางเงื่อนไขของการให้กู้ยืมจำนองในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเป็นผลมาจากกระบวนการนี้
อันดับแรกคือการเปลี่ยนแปลงของอัตรา ตามกฎแล้วพวกเขาทั้งหมดขึ้นอยู่กับอัตราการรีไฟแนนซ์ของรัฐ ที่ต่ำกว่าก็คือถูกกว่าเงินกู้ อันเป็นผลมาจากวิกฤติในปี 2552 ทำให้อัตราการรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทั่วรัสเซีย เฉพาะตั้งแต่วันที่ 01.01.09 อัตราเพิ่มขึ้น 13% ผลที่ได้คือการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในค่าใช้จ่ายของสินเชื่อจำนอง และแม้แต่การลดลงของอัตราการรีไฟแนนซ์ของรัฐไม่ได้ปรับปรุงสถานการณ์นี้ สาเหตุมาจากผลของวิกฤตโครงสร้างธนาคารจำเป็นต้องใช้มาตรการที่ไม่เป็นที่นิยมเช่นการลดความเสี่ยงจากการไม่ชำระหนี้อันเนื่องมาจากการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยในการออกเงินกู้ใหม่ ในหลาย ๆ ด้านสถานการณ์ได้รับการแก้ไขด้วยเงินอุดหนุนจากรัฐบาลที่สนับสนุนโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยรวมทั้งการแนะนำระบบการชำระเงินที่รอการตัดบัญชี
ดังนั้นจึงคาดว่าตลาดจำนองจะค่อยๆออกมาจากวิกฤตและเป็นผลให้อัตราดอกเบี้ยในการให้กู้ยืมจำนองจะลดลง
จุดสำคัญที่สองคือระยะเวลาของการจำนอง ภายในระยะเวลาที่กำหนด เอกสารเหล่านี้หรือเอกสารอื่น ๆ จะถูกจัดทำขึ้น การให้สินเชื่อจำนองมีระยะเวลานานที่สุดในการชำระคืนเงินกู้ให้กับประชาชน อย่างไรก็ตามในภาวะวิกฤติความเสี่ยงจากการไม่ได้รับคืนเงินกู้เงินสดหรือความล่าช้าในการชำระเงินจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก เป็นผลให้ธนาคารพยายามที่จะทำให้ปกติสถานการณ์นี้โดยการลดการครบกำหนดซึ่งเป็นประโยชน์อย่างสมบูรณ์สำหรับประชาชนที่มีรายได้ต่ำหรือปานกลาง
