วิธีการอย่างถูกต้องและปลอดภัยที่จะถือครองบ้าน?

บ่อยครั้งที่เราเจอโฆษณาเช่น "ฉันเช่าบ้านส่วนตัวโทรหาโทรศัพท์ ... " คุณเคยสงสัยหรือไม่ว่าจะปลอดภัยแค่ไหนและควรทำอย่างไรเพื่อส่งต่อทรัพย์สินอย่างถูกต้องและไม่มีปัญหา

เช่าบ้านให้เช่าได้ทั้งเจ้าของที่อยู่อาศัยและตัวแทนของตนในชื่อที่มอบอำนาจได้รับการรับรองรับรอง การค้นหาผู้เช่าสามารถทำได้อย่างอิสระโดยใช้โฆษณาในหนังสือพิมพ์หรือติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีที่สองการทำธุรกรรมจะเกิดขึ้นเร็วกว่ามาก แต่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายทางการเงิน

ถ้าคุณตัดสินใจที่จะเช่าบ้านด้วยตัวเองดึงดูดสื่อกลางวางโฆษณาในสื่อท้องถิ่น - หนังสือพิมพ์โทรทัศน์บนอินเทอร์เน็ตวางบนป้ายโฆษณาที่อยู่ใกล้ป้ายขนส่งสาธารณะตลาด ฯลฯ ในโฆษณาไม่จำเป็นต้องระบุที่อยู่ของบ้านก็เพียงพอที่จะระบุหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ ที่อยู่นี้สามารถมอบให้กับลูกค้าที่ต้องการดูบ้าน

ศึกษาเอกสารคู่ค้าอย่างรอบคอบ ไม่มีสิ่งใดน่าอับอายที่คุณต้องการศึกษาหนังสือเดินทางของผู้เช่าที่ถูกกล่าวหาหรือเอกสารอื่น ๆ หากทั้งสองฝ่ายพอใจกับเงื่อนไขของบ้านให้ดำเนินการลงนามในสัญญาเช่า

สัญญาดังกล่าวสามารถลงนามในระยะใดก็ได้ กรอบเวลาควรระบุไว้ในเนื้อหาของเอกสารมิเช่นนั้นจะสูญเสียความถูกต้องหลังจากหมดอายุ 5 ปีหลังจากการลงนามในสนธิสัญญา ถ้าคุณต้องการเช่าบ้านเป็นระยะเวลานานสัญญาจะต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานทะเบียนพิเศษ แต่ควรสังเกตว่ามีเพียงไม่กี่คนที่ต้องการที่จะโหลดตัวเองด้วยปัญหาเพิ่มเติมดังนั้นส่วนใหญ่สัญญาเช่าจะสรุปเป็นระยะเวลาน้อยกว่าห้าปี หากมีความจำเป็นต้องต่ออายุสัญญา

ในสัญญาเช่าได้โดยไม่ต้องล้มเหลวข้อมูลของผู้เช่าข้อมูลโทรศัพท์ของคุณซึ่งจะสามารถสื่อสารกับทั้งสองฝ่ายได้ ป้อนเงื่อนไขที่คุณคิดว่าจำเป็นต่อการเปิดเผยแก่ผู้เช่า

คุณควรรู้ว่าหลังจากสัญญาจะลงนามคุณสามารถมาที่บ้านของคุณเองเพื่อตรวจสอบความปลอดภัยของทรัพย์สินหรือได้รับเงินสำหรับการใช้ทรัพย์สินของคุณเฉพาะในวันที่กำหนดโดยสัญญา ถ้าคุณต้องการเช่าบ้านเพียงอย่างเดียวและที่ดินจะถูกนำมาใช้เพื่อความต้องการของคุณเองแล้วควรระบุไว้ในสัญญา

หากคุณเป็นเจ้าของที่มีความสุขบ้านในชนบทที่คุณจะไม่ใช้ช่วงฤดูร้อนแล้วมันจะดีสำหรับงบประมาณของคุณที่จะเช่าบ้านสำหรับฤดูร้อน ทุกวันนี้พลเมืองหลายคนใฝ่ฝันที่จะหนีออกจากเมืองที่เต็มไปด้วยฝุ่นละออง แต่น่าเสียดายที่ไม่ใช่ทุกคนที่มีโอกาสนี้

กระบวนการของการลงทะเบียนในการให้เช่าบ้านในชนบทผ่านไปในทางปกติ ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือโฆษณาจะต้องระบุ "เช่าบ้านสำหรับฤดูร้อน"

หลังจากเซ็นสัญญาเช่าอย่าลืมมอบให้กับหน่วยงานภาษี คุณจะถูกเรียกเก็บภาษี 13% ของจำนวนค่าเช่า หากคุณไม่ต้องจ่ายภาษีและผู้ตรวจสอบพบว่าคุณกำลังเช่าบ้านคุณจะถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการจำนวนมากและคุณจะต้องจ่ายภาษีที่ยังไม่ได้ชำระทั้งหมด