เมื่อมีการประกาศขายอพาร์ทเม้น?

กฎหมายภาษีของประเทศของเราในกรณีที่มีการขายอพาร์ทเม้นท์การได้รับรางวัลรายการภายใต้สัญญาของขวัญเงินทุนจากทรัพย์สินที่เช่าหรือรายได้ที่ไม่เสียภาษีโดยตัวแทนภาษีบุคคลต้องยื่นแบบรายงานรายได้ที่ได้รับในรูปแบบ 3-NDFL กฎนี้ได้รับการแก้ไขในหน้าที่ของผู้เสียภาษีซึ่งเป็นที่ยอมรับโดยมาตรา 23 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย (วรรค 1 อนุวรรค 4)

ทันทีบอกว่าการประกาศเมื่อขายอพาร์ทเม้นต้องส่งโดยไม่ต้องล้มเหลวหากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มาแล้วไม่ถึง 3 ปี มาตรการนี้เกิดจากการเก็บภาษีเฉพาะในรายได้ที่เป็นไปได้จากการเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์, คนมักซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อพักอาศัยอยู่เป็นเวลานาน เอกสารทางบัญชียื่นต่อเจ้าหน้าที่ภาษี ณ สถานที่จดทะเบียนจนถึงวันที่ 30 เมษายนของปีถัดจากเวลาที่คุณดำเนินการขายเช่นอพาร์ตเมนต์

หากประกาศเมื่อขายอพาร์ทเม้นจะไม่ยื่นก่อนวันที่นี้ผู้ขายจะถูกดำเนินคดีด้วยเหตุผลทางภาษีและปรับ 1,000 รูเบิล ควรระลึกไว้เสมอว่าโดยทั่วไปแล้วภาษีจะไม่ถูกเรียกเก็บจากการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคุณมานานกว่าสามปี ในกรณีนี้จะไม่มีการรายงานต่อเจ้าหน้าที่ภาษี

รวมการคืนภาษีสำหรับการขายอพาร์ทเมนต์ในแบบฟอร์ม "ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา" กรอกข้อมูลลงในแผ่นงาน "E" โดยคำนึงถึงคำแนะนำที่ระบุไว้ในบทที่สิบเจ็ดของภาคผนวกหมายเลข 2 ต่อคำสั่งของ Federal Tax Service เลขที่ MMB-7-3 / 760 @ (ประกาศใช้ในปี 2554 10 พฤศจิกายน) หรือเวอร์ชันที่ใหม่กว่าของเอกสารนี้ คุณสามารถใช้โปรแกรมการรายงานเฉพาะซึ่งให้บริการโดยผู้ตรวจสอบภาษีโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

ที่นี่คุณต้องระบุนามสกุลและชื่อย่อในหมวกฟอร์ม นอกจากนี้ในจุดจาก 1.1.1 ถึง 1.4.1 จะมีการทำเครื่องหมายจำนวนรายได้ที่ได้รับซึ่งจะต้องได้รับการยืนยันโดยการทำสำเนาสัญญาการขาย ในอนุวรรค Nos.1.1.2 - 1.3.2 จำนวนเงินที่หักภาษีสำหรับวัตถุที่ได้รับรู้ทั้งหมดจะถูกบันทึกไว้ซึ่งไม่เกินหนึ่งล้านรูเบิลในขณะนี้ เราให้ความสำคัญกับความจริงที่ว่าเมื่อพาร์ทเมนต์ขายได้ไม่ถึงหนึ่งล้านถ้าถือครองน้อยกว่าสามปีการประกาศยังคงทำอยู่

ประกาศเกี่ยวกับการขายอพาร์ทเม้นในรูปแบบของสามารถนำมาใช้เพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินอื่น ๆ นอกเหนือจากอพาร์ทเมนต์บ้านเป็นต้นสำหรับเรื่องนี้ในแผ่น "E" ฉบับเดียวกันมีข้อ 2.1 และ 2.2 ซึ่งระบุข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ที่ได้รับจากการขาย (ตัวอย่างเช่นการขายเครื่อง) รวมทั้งจำนวนเงินที่หักภาษี (ในข้อ 2.1.2 - 250 000 รูเบิลในข้อ 2.2.2) - ในจำนวนรายได้ที่ได้รับการรับรอง )

แม้ว่าคุณจะไม่ได้ขาย แต่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทรัพย์สินมันทำให้รู้สึกที่จะเก็บเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรม: เก็บจากการทำสัญญาซื้อขายและลงท้ายด้วยใบแจ้งยอดธนาคาร, ใบเสร็จรับเงิน, วาดขึ้นการกระทำของการยอมรับ พวกเขาสามารถเป็นประโยชน์ในอนาคตเมื่อพาร์ทเมนต์จะขายและจะมีความจำเป็นในการเอกสารเช่นประกาศเมื่อขายอพาร์ทเม้น