เครดิตภาษีทรัพย์สินสำหรับอพาร์ทเม้นท์ อพาร์ทเม้นท์ในการจดจำนอง: การหักภาษี

เมื่อซื้อบ้านการหักภาษีสำหรับที่พัก ประกอบด้วยหลายส่วน แต่มีอยู่อย่างสม่ำเสมอและถือว่าเป็นจำนวนมาก เพื่อให้สามารถทำงานด้านนี้ได้อย่างถูกต้องคุณจำเป็นต้องศึกษาคุณลักษณะต่างๆ

การหักภาษีประกอบด้วยอะไรบ้าง?

มีองค์ประกอบสามประการซึ่งมีการหักภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์:

1. เกี่ยวกับการก่อสร้างหรือซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกอาคารสำเร็จรูปของสหพันธรัฐรัสเซียหรือหุ้นบางแปลงที่ดิน
2. เกี่ยวกับการกลับมาของดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่ยืมมาที่ถูกถ่ายในองค์กรที่ดำเนินงานในรัสเซียหรือจากผู้ประกอบการเอกชน
3. เพื่อลดดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่มีในธนาคารเมื่อจำนวนเงินที่เป็นธุระในการก่อสร้างหรือซื้อหุ้นพร้อมในการเคหะ

จำนวนเงินที่หักภาษี

การหักภาษีสำหรับอพาร์ทเม้นต์สูงสุดจำนวนเงินที่สามารถรับได้ด้วยการซื้อพาร์ทเมนท์มูลค่า 2,000,000 รูเบิล หากจำนวนเงินซื้อรวมมากขึ้นการหักภาษีจะคำนวณจาก 2,000,000 รูเบิล จำนวนที่มากที่สุดของการหักเงินสามารถนำไปใช้ทั้งวัตถุในทรัพย์สินที่ได้รับและกลุ่มของพวกเขา

เมื่อซื้อบ้านของคุณเองจะเป็นอย่างไรเครดิตจะถูกนำมาหักภาษีสำหรับพาร์ทเมนต์จะถูกคำนวณจากจำนวนเงินสูงสุด 3,000,000 รูเบิล จำนวนนี้ใช้เพื่อไม่ให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออพาร์ทเม้นท์ แต่ต้องจ่ายเงินที่กู้ ข้อ จำกัด ในการหักภาษีจะใช้กับเงินกู้ที่เกิดขึ้นหลังวันที่ 1 มกราคม 2014

หากบุคคลที่เป็นผู้เสียภาษีอากรไม่ได้รับการชำระเงินเต็มจำนวนเงินที่เหลือนั้นจะมีโอกาสได้รับเมื่อเกิดงวดภาษีต่อไป

ค่าใช้จ่ายในการคำนวณหักภาษี

เมื่อมีการก่อสร้างอาคารใหม่หรือซื้อทรัพย์สินในบ้านสำเร็จรูปจะกำหนดค่าใช้จ่ายดังกล่าว:

1. มีการคำนวณการออกแบบเอกสารที่ใช้ในโครงการและประมาณการ
2. การซื้อวัสดุต่างๆสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างเพิ่มเติม
3. การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงกรณีที่ซื้อที่อยู่อาศัยที่ยังไม่เสร็จ
4. การดำเนินการก่อสร้างและตกแต่งองค์ประกอบของโครงสร้าง
5. องค์กรของสายการสื่อสารที่สมบูรณ์แบบรวมถึงการจัดหาน้ำและก๊าซ

การคำนวณการหักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้น

จำนวนการหักภาษีรวมถึงส่วนประกอบดังกล่าว:

1. การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัย
2. ซื้อสิทธิในทรัพย์สินโดยเฉพาะในบ้านที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์
3. ซื้อวัสดุที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการก่อสร้าง
4. งานตกแต่งที่ใช้โดยตรงในเว็บไซต์ที่ซื้อมาเฉพาะสำหรับที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ในรายการนี้คือการออกแบบเอกสารซึ่งกำหนดประมาณการสำหรับรายการทั้งหมดของงานเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการเสร็จสิ้นและการตกแต่งที่อยู่อาศัย

เพื่อที่จะนำเข้าบัญชีจำนวนเงินในการหักภาษี,ซึ่งจะไปถึงจุดสิ้นสุดของการก่อสร้างและหันหน้าไปทางสถานที่ที่มีความจำเป็นต้องระบุในสัญญาสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยที่บ้านยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ไม่รวมอยู่ในรายการไม่สำคัญเมื่อทำการหักภาษี หากคุณต้องการผลิตภัณฑ์ที่เกิดจากการพัฒนาใหม่ซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์สุขาภิบาลการลงทะเบียนธุรกรรมที่จำเป็นทั้งหมดประชาชนทั้งหมดเหล่านี้จะต้องขายเงินส่วนตัว เมื่อมีการซื้ออพาร์ทเมนท์โดยผู้รับบำนาญการหักภาษีจะคำนวณโดยอัตโนมัติเฉพาะในกรณีที่ทำงานและการจ้างงานอย่างเป็นทางการเท่านั้น

การหักภาษีไม่ได้ใช้ในบางกรณี

กรณีที่ไม่ได้คำนึงถึงการหักภาษี:

1. ในกรณีที่นายจ้างหรือบุคคลอื่นจ่ายเงินค่าก่อสร้างหรือที่อยู่อาศัยให้เสร็จสิ้นจากส่วนของเงินทุนหมาคีหรือเงินทุนที่อยู่ในงบประมาณ
2. ถ้าสัญญามาตรฐานสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์ได้รับการลงนามระหว่างญาติซึ่งกันและกัน

จำนวนเงินที่แน่นอนของการหักภาษี

หากได้รับทรัพย์สินมาในส่วนของผู้ถือหุ้นก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014 จำนวนเงินที่หักภาษีจะแบ่งออกกันระหว่างเจ้าของ หลังจากเวลานี้สิทธิพิเศษนี้จะถูกยกเลิก การลดคุณสมบัติถูกแจกจ่ายให้กับเจ้าของแต่ละรายขึ้นอยู่กับว่าค่าใช้จ่ายเฉพาะใดที่เกิดขึ้นในการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ

เมื่อพ่อแม่ซื้อที่อยู่อาศัยกับเด็กพวกเขามีสิทธิที่จะปฏิเสธที่จะแจกจ่ายการหักภาษีให้กับบางส่วน แต่ต้องเสียเงินเต็มจำนวนเช่นเดียวกับที่มีอยู่ในครอบครัวเดียวกัน บางครั้งการซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาการแลกเปลี่ยนกับการชำระเงิน ในกรณีนี้การหักภาษีจะมีการแจกจ่ายตามพารามิเตอร์ทั้งหมดด้วยเนื่องจากข้อสรุปของข้อตกลงนี้ไม่ได้ขัดต่อกฎหมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ทรัพย์สินที่คู่สมรสซื้อหลังจากนั้นข้อสรุปของการสมรสได้รับการยอมรับว่าเป็นทรัพย์สินร่วมกันของพวกเขาดังนั้นการหักภาษีจะได้รับแก่พวกเขาโดยไม่มีสำนักงาน ในกรณีนี้จำนวนเงินที่หารด้วยข้อตกลงร่วมกัน

วิธีการได้รับการหักภาษี?

ในการได้รับการหักภาษีคุณต้องเป็นผู้เสียภาษีอากรและดำเนินการต่อไปนี้:

1. มีการกรอกข้อมูลการประกาศอย่างครบถ้วนโดยมีรูปแบบ 3-NDFL แบบเดียว
2. มีการส่งใบรับรองจากแผนกบัญชีซึ่งจะต้องดำเนินการที่สถานที่ทำงาน ระบุจำนวนเงินที่ได้รับและระงับ ได้รับการพัฒนาตามรูปแบบของ 2-NDFL

เมื่อมีการคำนวณการหักภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์เอกสารจะจัดเตรียมไว้ในรายการดังกล่าว:

1. หลักฐานการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการซื้ออาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นอย่างครบถ้วนรวมถึงสถานที่ก่อสร้างที่กำลังดำเนินการอยู่
2. สัญญาที่ยืนยันการได้มาอพาร์ทเม้นหรือห้องพักเช่นเดียวกับการกระทำของการถ่ายโอนพาร์ทเมนต์เต็มรูปแบบหรือใช้ร่วมกันในนั้น นอกจากนี้ยังมีหนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ด้วย รายการเอกสารจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับประเภทของรายการ
3. เมื่อซื้อที่ดินจะดำเนินการ,ที่อาคารหนึ่งจะถูกสร้างขึ้นโดยความแรงของตัวเองมีความจำเป็นต้องให้หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินประกอบด้วยเฉพาะในที่ดินที่ได้มา

สำเนาเอกสารการชำระเงิน

เมื่อคำนึงถึงการลดหย่อนภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์เอกสารเหล่านี้จำเป็นต้องได้รับการจัดเก็บและจัดระบบ:

1. ยืนยันว่าผู้เสียภาษีอากรซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้อของส่วนตัว ในการทำเช่นนี้คุณต้องผลิตเอกสารบางอย่าง เหล่านี้เป็นใบเสร็จรับเงินต่างๆซึ่งได้รับเงินจากใบสั่งซื้อที่เข้ามาบัญชีธนาคารที่ยืนยันการโอนเงินจากบัญชีผู้เสียภาษีอากรไปยังบัญชีของผู้ขาย การตรวจสอบเงินสดหรือสินค้าโภคภัณฑ์ กระทำการยืนยันข้อเท็จจริงของการซื้อสินค้าบางอย่างจากบุคคลที่จำเป็นต้องป้อนข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับผู้ขาย - ผู้ที่มีอยู่ในหนังสือเดินทาง
2. หลักฐานการจ่ายเงินที่ดีสินเชื่อหรือดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจากการทำสัญญากู้ยืมเงิน ประเภทนี้รวมถึงอพาร์ทเม้นในการจำนอง การหักภาษีจะคำนวณตามแผนพิเศษ หากไม่มีบัตรกำนัลเงินสดในกรณีนี้เอกสารดังกล่าวอาจเป็นข้อความพิเศษรวมทั้งใบรับรองจากองค์กรที่เกี่ยวข้องในการออกเงินกู้เพื่อให้ได้รับดอกเบี้ยที่จำเป็นทั้งหมด เมื่อมีการซื้ออพาร์ทเมนท์เอกสารการหักภาษี (อย่างแม่นยำมากขึ้นความพร้อมใช้งานของพวกเขา) จะมีผลบังคับใช้อย่างเต็มที่

เอกสารสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้นในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

เมื่อมีการซื้อที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วมกันมีความจำเป็นต้องให้เอกสารดังกล่าว:

1. สำเนาหนังสือรับรองการสมรส
2. ข้อตกลงการเขียนซึ่งเป็นแอพพลิเคชั่นสำหรับการเรียกเก็บเงินจากแต่ละส่วนของการหักภาษีซึ่งเทียบเท่ากับวิธีการใช้จ่ายที่ใช้ไปหรือได้รับการแต่งตั้งโดยข้อตกลงส่วนตัว

การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับอพาร์ตเมนต์เมื่อสมัครนายจ้าง

ถ้าคุณหันไปหานายจ้างภาษีหักได้รับอนุญาตให้ได้รับก่อนสิ้นงวดภาษีนี้อย่างไรก็ตามสิทธิ์ในการได้รับสิทธิ์นี้จะต้องได้รับการยืนยันกับเจ้าหน้าที่ภาษีก่อน เพื่อดำเนินการดังกล่าวผู้เสียภาษีจะต้อง:

1. เขียนใบสมัครพิเศษ การหักภาษีสำหรับอพาร์ทเม้นท์จะได้รับหลังจากที่ยื่น หมายถึงการเรียกร้องสิทธิ์ได้รับการหักภาษีตามข้อเท็จจริงที่ระบุไว้
2. มีความจำเป็นต้องเตรียมสำเนาเอกสารทั้งหมดโดยที่คุณไม่สามารถหักภาษีได้สำหรับอพาร์ตเมนต์
3. โอนไปยังหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่ถาวรการลงทะเบียนอย่างถูกต้องและถูกต้องเสร็จสิ้นการประยุกต์ใช้กับแพคเกจก่อนประกอบและเป็นระบบของเอกสารที่จำเป็น เอกสารทั้งหมดต้องอยู่ในสภาพดีเยี่ยมเพื่อให้คุณสามารถหักภาษีได้อย่างง่ายดายสำหรับอพาร์ทเม้นท์
4. หลังจากผ่านไปหนึ่งเดือนได้รับอนุญาตจากผู้มีอำนาจจัดเก็บภาษีเพื่อรับเงินภาษีทั้งหมด กรณีนี้จะเกิดขึ้นหากมีการปฏิบัติตามกฎทั้งหมดและบุคคลดังกล่าวได้จัดเตรียมเอกสารฉบับสมบูรณ์มิฉะนั้นกระบวนการสร้างและได้รับการหักภาษีอาจมีความซับซ้อนและยืดเยื้อ

เพื่อให้ได้รับการหักภาษีทรัพย์สินสำหรับอพาร์ทเม้นคุณต้องเก็บรวบรวมเอกสารเต็มรูปแบบและมักจะติดต่อหน่วยงานด้านภาษี จำนวนเงินจะได้รับเมื่อมีเงื่อนไขทั้งหมดเกี่ยวกับการซื้อทรัพย์สินและการยื่นคำร้องแล้ว จากนั้นคนหรือกลุ่มคนกำลังรอเงินจำนวนมากพอสมควร