มูลค่าการชำระบัญชี

โดยปกติมูลค่าการชำระบัญชีจะถูกกำหนดให้ทรัพย์สินที่ถูกจับกุมเนื่องจากหนี้ขององค์กรหรือบุคคล ราคาตลาดอาจแตกต่างจากมูลค่าการชำระบัญชี อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมักจะขายได้เร็วขึ้นและถูกกว่าเพราะต้องชำระคืนเงินกู้หรือหนี้ออกจากเงินที่ได้รับไว้

บางครั้งมันเกิดขึ้นที่มูลค่าการชำระบัญชีทรัพย์สินไม่สามารถครอบคลุมหนี้ของแต่ละบุคคลโดยเฉพาะเนื่องจากผู้ให้กู้ขายทุกอย่างในเวลาอันสั้น ที่นี่มีบทบาทในการยึดทรัพย์สิน

องค์กรที่ได้รับทรัพย์สินที่สามารถทำได้เพื่อประมาณการกับการชำระเงินของเครดิตที่สามารถนับความจงรักภักดีจากธนาคาร ตัวอย่างเช่นการยึดสามารถขายได้ในราคาที่ต่อรองซึ่งจะตรงกับขนาดของการชำระเงิน

ถ้าทรัพย์สินถูกยึดโดยไม่เจตนาทางแล้วรอให้ความเคารพที่จะนำมันอย่างอ่อนโยนโง่ สถานที่ให้บริการจะถูกจัดขึ้นสำหรับการประมูลที่มีระยะเวลาสั้น ๆ ในการดำเนินการ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์หลายรายในตลาดไม่รังเกียจที่จะใช้ช่วงเวลานี้และซื้อเพื่อขายราคาแพงกว่า ในสหรัฐอเมริกามูลค่าการชำระบัญชียังสามารถบังคับได้แม้ว่าจะมีการสั่งซื้อบ่อยครั้งนั่นคือในราคาที่สอดคล้องกับหนี้

ดังนั้นมูลค่าการชำระบัญชีคือราคาทรัพย์สินของลูกหนี้ซึ่งไม่ตรงกับราคาตลาด มันได้รับการขายในระยะเวลาอันสั้นซึ่งไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่วางไว้สำหรับการทำธุรกรรมทางการค้าดังกล่าว

ปัจจุบันมีปัญหาเกี่ยวกับการตีความค่าการชำระบัญชีที่แตกต่างกันเนื่องจากมีความไม่สอดคล้องกันหลายประการในกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับข้อกำหนดนี้

แนวทางในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินขององค์กรสามารถทำกำไรได้เปรียบเทียบและมีราคาแพง มีสามวิธี แต่มีเพียงทางออกหนึ่งเท่านั้นดังนั้นจึงน่าจะใช้แนวทางที่รับผิดชอบในการคำนวณมูลค่าการชำระบัญชี

ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือวิธีเปรียบเทียบนั่นคือวิธีการขึ้นอยู่กับราคาขายของผลิตภัณฑ์ที่คล้ายคลึงกันในตลาดเปิด ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับกรณีที่ต้องการขายสินทรัพย์ไม่มากเท่าที่เราต้องการ การวิเคราะห์ตลาดเปิดคุณสามารถดูว่าค่าใช้จ่ายของวัตถุกำหนดผู้ซื้อเอง แต่สำหรับการตัดสินใจขั้นสุดท้ายควรพิจารณาผลลัพธ์ทั้งหมดที่ได้จากกรอบแนวทางทั้งสามวิธี

เมื่อคำนวณค่าที่เหลือคุณสามารถใช้สองวิธี:

- วิธีการพิจารณาเฉพาะเมื่อเปรียบเทียบเข้าใกล้ แต่น่าเสียดายที่วิธีนี้สามารถใช้เฉพาะในสถานการณ์ที่ถ้าคุณมีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับราคาต่อรองสำหรับการขายบังคับ;

- วิธีทางอ้อมเป็นพื้นฐานในการคำนวณมูลค่าการชำระบัญชีของวัตถุในตลาดเปิด การใช้วิธีทางอ้อมคุณจะต้องกำหนดส่วนลดสำหรับการบังคับขาย

โดยปกติในการกำหนดลักษณะของส่วนลดขายบังคับใช้วิธีการผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากปริมาณข้อมูลที่จำเป็นมี จำกัด การคำนวณปัจจัยการแก้ไขขึ้นอยู่กับปัจจัยที่กำหนดโดยระดับการลดลงของมูลค่าตลาดของแต่ละประเภทของวัตถุ

วิธีประเมินค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้นท์ที่นำมาจากเจ้าของไม่ชำระเงินของเงินกู้คุณจะพบว่าคุณติดต่อมืออาชีพในธุรกิจนี้ ธนาคารส่วนใหญ่มีการประเมินราคาของตัวเองที่มีคุณสมบัติในระดับสูงและสามารถกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว

เราจำเป็นต้องประเมินมูลค่าของสินทรัพย์ทำไมและทำไมมันจึงคุ้มค่าที่จะดึงดูดผู้ประเมินราคา?

มูลค่าการชำระบัญชีมีวัตถุประสงค์เพื่อระบุหมายเลขคำถามขึ้นอยู่กับผู้ใช้ข้อมูลดังกล่าว ผู้บริโภคหลักของข้อมูลดังกล่าว ได้แก่ ผู้จัดการเครดิตผู้บริหารองค์กรรวมทั้งผู้จัดการอนุญาโตตุลาการ

ตัวอย่างเช่นความรู้ของผู้จัดการเครดิตมูลค่าการชำระบัญชีเป็นสิ่งจำเป็นในการประเมินทรัพย์สินที่จำนำไว้เมื่อได้รับเงินกู้ ในสถานการณ์เช่นผู้จัดการและธนาคารที่ออกเงินกู้จะต้องได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญประเมินราคาที่จะกำหนดมูลค่าการชำระบัญชีของหนึ่งหรือวัตถุอื่น ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่ว่าวัตถุจะได้รับรู้มันถูกใช้เป็นเพียงแค่ความปลอดภัยสุทธิในกรณีของการไม่ชำระเงินของเงินทุนให้กับธนาคาร