ที่ดินเพื่อการเกษตร: ขายให้เช่าโอนย้ายไปยัง IZhS ค่าภาษีค่าอนุญาตการใช้และการก่อสร้าง

ที่ดินเพื่อการเกษตรเป็นพื้นที่ที่สำคัญที่สุดในทุกประเภทในกองทุนรวมที่ดินเนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีคุณค่ามากที่สุด

ระเบียบตามกฎหมาย

กฎหมายกำหนดบางอย่างรายการคุณสมบัติและบรรทัดฐานที่ใช้ในการคุ้มครองที่ดินดังกล่าวขั้นตอนการอนุญาตและถอนที่ดินจากประเภทนี้การดำเนินการทำธุรกรรมการขายกับที่ดินดังกล่าวเป็นต้น ทิศทางนี้เป็นที่นิยมอย่างมากและยังคงมีความเกี่ยวข้องเป็นเวลานาน

ความหมายทางกฎหมายของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

ตามข้อกำหนดของกฎหมาย Art 22 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียการใช้ที่ดินทางการเกษตรเป็นเขตแดนที่รัฐจัดให้มีเพื่อดำเนินกิจกรรมด้านเศรษฐกิจการศึกษาวิทยาศาสตร์และการวิจัย

เพื่อแผ่นดินดังกล่าวอยู่ในสถานที่แรก:
- ที่ดินทำกินหญ้าแห้งทุ่งหญ้าเงินฝากและสวนซึ่ง ได้แก่ ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
- เส้นใย, ถนน, เข็มขัดป่า, สวนประดิษฐ์ที่ป้องกันการยกเว้นพื้นที่ป่าไม้;
- อาคารและหลาตั้งอยู่บนที่ดินดังกล่าว

ดินแดนทางการเกษตรดังกล่าวอยู่ภายใต้การคุ้มครองของรัฐสหพันธรัฐรัสเซียและได้รับการควบคุมโดยรหัสปัจจุบันกฎหมายคำแนะนำระเบียบข้อบังคับ

การโอนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

การโอนที่ดินดังกล่าวเกิดขึ้นกับบุคคลและนิติบุคคลที่มีสัญชาติต่างด้าว ที่ดินเพื่อการเกษตรมีอำนาจในการใช้ประเภทต่อไปนี้:

- ผู้ที่อาศัยในชนบทการศึกษาต่อหรือทำตามฤดูกาล ประการแรกที่ดินเพื่อเกษตรกรรมได้รับการใช้เพื่อการใช้งานของชาวนาส่วนบุคคลเพื่อการเพาะปลูกรถบรรทุกพืชสวนการทำเกษตรกรรมในดินแดนหนึ่งและการดำเนินการอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

- สำหรับกระบวนการศึกษาในโรงเรียนในชนบทโรงเรียนอาชีวศึกษาและสถาบันการศึกษาอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบัน

- ที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านและเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีสิทธิที่จะดำเนินกิจกรรมด้านการเกษตรเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดการการหมุนเวียนทางการค้าตามประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย

- วิสาหกิจและสังคมรวมทั้งศาสนาและการค้ารวมทั้งการเป็นหุ้นส่วนที่ดำเนินการเพาะเลี้ยงย่อยในพื้นที่ทางการเกษตร

- พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่ใช้พวกเขาเพื่อการจัดการฟาร์มเช่นเดียวกับที่พักอาศัยตามข้อ 81 ของ LC RF

- บุคคลธรรมดาและนิติบุคคลต่างประเทศสัญชาติเช่นเดียวกับรัฐต่างประเทศที่มีสิทธิที่จะเป็นเจ้าของได้จำหน่ายที่ดินทางการเกษตรตามดุลพินิจของตนนั่นคือการทำสวนสวนเพื่อทำกำไรในรูปของการเก็บเกี่ยว

ขายที่ดิน

การขายที่ดินทางการเกษตรมีการกำหนดอย่างชัดเจนโดยกฎหมายที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน

อย่างไรก็ตามตามกฎหมายว่าด้วยการแปรรูปที่ดิน,ที่ดินเพื่อการเกษตรสามารถโอนไปยังหน่วยงานเอกชนและนิติบุคคลเพื่อการบริหารจัดการอย่างเป็นธรรมและการใช้พื้นที่เหล่านี้อย่างมีเจตนาดี

การขายที่ดินเพื่อเกษตรกรรมมีการควบคุมกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีการแก้ไขกฎหมายและการเปลี่ยนแปลงตามปกติซึ่งขึ้นอยู่กับรัฐบาลปัจจุบัน อย่างไรก็ตามประเด็นที่สำคัญอื่น ๆ สามารถทำได้ มูลค่าของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมสามารถเป็นไปตามสัญญาและควบคุมโดยกฎหมายปัจจุบันโดยอิงกับภาษีที่ดินขนาดของที่ดินและพื้นที่ที่กำลังก่อสร้าง

ให้เช่า

การแก้ปัญหาของค่าเช่าตามที่ดินรหัสของสหพันธรัฐรัสเซียมีการประสานงานกับหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่มีสิทธิในการเช่าและให้เช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ในการทำเช่นนี้สัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงภายในระยะเวลาหนึ่งระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่าซึ่งระบุรายการทั้งหมดที่ควบคุมโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ค่าเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เกิดขึ้นตามกฎหมายและความต้องการของการกระทำเชิงบรรทัดฐานเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าว มีแนวคิดดังกล่าวในกฎหมายเป็นที่ดินขั้นต่ำซึ่งสามารถเช่าให้กับบุคคลธรรมดา เฉพาะหน่วยงานของรัฐบาลท้องถิ่นเท่านั้นที่สามารถแก้ไขปัญหาบางอย่างเกี่ยวกับการโอนที่ดินเพื่อให้เช่ารวมทั้งเพื่อการเกษตร พื้นที่เช่าขั้นต่ำสามารถกำหนดได้เฉพาะในกฎหมายเพื่อกระจายที่ดินและแปลงระหว่างบุคคลและนิติบุคคลเพื่อการทำฟาร์มโดยสุจริตเพื่อสร้างผลกำไรในรูปแบบของฤดูกาล ดังนั้นขนาดของหน่วยมูลค่าตามตลาดและการชำระเงินของรัฐของภาษีอากรและภาษีจะตกลงกันในสัญญาเช่า

การโอนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมใน IZHS

ที่ดินตามกฎหมายปัจจุบัน,องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นสามารถโอนย้ายไปใช้กำจัดและเป็นเจ้าของเพื่อทำสวนและทำฟาร์มรถบรรทุก ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมดังกล่าวควรได้รับการแปรรูปโดยพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียตามข้อกำหนดของกฎหมายให้มีที่ดินเป็นจำนวนมากและใช้ในการเกษตร การโอนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมใน IZHS ตามบรรทัดฐานของรัฐบาลท้องถิ่นหลังจากการแบ่งแปลงที่ดินเป็นหุ้นที่ดินเพื่อขยายพื้นที่ทางการเกษตรเพื่อทำสวนและทุ่งหญ้าและทำสวน ที่ดินที่ได้รับการแปรรูปได้มีแผนการที่ชัดเจนและได้รับการแก้ไขในเอกสาร
ที่ดินแปลงเกษตรถูกย้ายไปอยู่ที่ IZHSมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยและได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านส่วนตัวบนที่ดินแปลงส่วนบุคคลในบัญชีของตนเองตามดุลยพินิจของตนเอง การดำเนินการดังกล่าวเป็นไปตามวัตถุประสงค์ที่กำหนดโดยกฎหมายเรียกว่าการโอนย้ายไปยัง IZHS จากช่วงเวลาของการรับหมายเลขที่ดินบนพื้นดินพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิที่จะจำหน่ายทรัพย์สิน

ค่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

ที่ดินมีความสำคัญทางการเกษตรได้เพิ่มขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ในราคา ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของที่ดินและมูลค่าตลาดซึ่งพิจารณาจากหลายสาเหตุ

นี่อาจเป็นประเภทของที่ดินและวัตถุประสงค์ของการใช้การแปรรูปหรือการโอนไปยัง IZHS ต้นทุนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม จากประมาณหนึ่งถึงแสนแสนรูเบิลเป็นร้อย นี่เป็นราคาที่มีเงื่อนไขซึ่งอาจแตกต่างกันขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการโดยเฉพาะภาษีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและประมวลกฎหมายที่ดิน ในอนาคตค่าใช้จ่ายของที่ดินสามารถเจริญเติบโตได้ดังนั้นทุกอย่างขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งจุดประสงค์และพื้นที่ทำการเกษตรที่ได้มา มากขึ้นอยู่กับสภาพธรรมชาติการสื่อสารอาคารซึ่งตั้งอยู่บนดินแดนของพื้นที่ครอบครอง ดังนั้นจึงเป็นข้อมูลที่สมเหตุสมผลในการประเมินว่าที่ดินบนบกมีมูลค่าเท่าใดจากเหตุผลข้างต้น

สิ่งที่ต้องจ่ายภาษีสำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

เกี่ยวกับภาษีที่ดินการเกษตรแล้วตามกฎหมายปัจจุบันกระบวนการดังกล่าวจะถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียและมีการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมของตัวเอง ประการแรกภาษีที่ดินทางการเกษตรถูกควบคุมโดยกฎหมายการแก้ไขเพิ่มเติม ภาษีที่ดินทางการเกษตรขึ้นอยู่กับประเภทของที่ดินสถานที่ตั้งดินความเหมาะสมสำหรับการจัดการด้านการเกษตรรวมถึงความเป็นไปได้ในการทำสวนและทำสวนที่นั่น ที่ดินของพื้นที่เพาะปลูกเช่น chernozem มีมูลค่าสูงกว่า solonetzes หรือ gerbils ดินมาร์ชมีต้นทุนต่ำสุดดังนั้นภาษีจากพวกเขาจะถูกเก็บรวบรวมได้ต่ำกว่าจากที่ดินที่เหมาะสำหรับทำสวนเช่น chernozem ราคาสูงสุดรวมถึงที่ดินที่มีอาคารฟาร์มอยู่ ดังนั้นภาษีจึงถูกเรียกเก็บในอัตราร้อยละ 0.01-0.03 ของต้นทุนที่ดินการเกษตรแห่งใดแห่งหนึ่งหรืออีกแห่งหนึ่ง ประมวลกฎหมายที่ดินแห่งสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดเงื่อนไขและข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับประเภทของที่ดินที่รัฐเก็บภาษีได้

ประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตเป็นระยะเวลาที่ถูกต้องตามกฎหมาย

ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงบางส่วนประเภทของที่ดินบางชนิดกิจกรรมของประชาชนที่มี จำกัด รายการของพวกเขาถูกกำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันและมีความคิดที่ละเอียดถี่ถ้วนดังนั้นอย่าลืมเกี่ยวกับเรื่องนี้เพื่อไม่ให้ละเมิดกฎหมาย ดังนั้นชนิดที่มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางเศรษฐกิจมีการกำหนดที่ดินเพื่อเกษตรกรรม การใช้ที่ได้รับอนุญาตคือประเภทของที่ดิน พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิที่จะสร้างสิทธิดังกล่าว การก่อสร้างที่ดินทางการเกษตรที่ได้รับอนุญาตให้ใช้เป็นทุนและบุคคลธรรมดาไม่มีสิทธิในการจดทะเบียนและจดทะเบียนในดินแดนที่ได้รับอนุญาตดังกล่าว ไม่ควรสับสนที่ดินดังกล่าวกับอีกประเภทหนึ่งซึ่งเกิดขึ้นในกฎหมายว่าเป็นดินแดนพิเศษ

สิ่งที่ได้รับอนุญาตให้ทำบนที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง

บนแผ่นดินที่ได้รับอนุญาตตามประมวลกฎหมายที่ดินและกฎหมายฉบับปัจจุบัน:

• ใช้ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน
• ปลูกพืชผลและทำกำไรในรูปแบบของพืชผลระหว่างฤดูกาล;
• ใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรย่อยโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอาคารที่ไม่ใช่ทุน
• การใช้ที่ดินเพื่อทำกินและทำสวน
• การก่อสร้างกระท่อม, กระท่อมประเทศ

นี่คือการควบคุมโดยกระแสกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกฎข้อบังคับคำแถลงและใบอนุญาตซึ่งกำหนดไว้ในการแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายและเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวกับสิทธิในการประกอบธุรกิจบนที่ดินที่ได้รับอนุญาต คุณสามารถออกจากกระท่อมหรือบ้านชนบทได้หากมีขนาดพื้นที่ขั้นต่ำที่สามารถสร้างขึ้นได้ นี่คือสี่ร้อยตารางเมตรของการใช้ที่ได้รับอนุญาต

การก่อสร้างบนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

ความคาดหวังของการก่อสร้างบนที่ดินทางการเกษตรมีความสำคัญมากสำหรับประชากรพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

บนเว็บไซต์ดังกล่าวการก่อสร้างกระท่อมวันหยุด, กระท่อม, บ้านแต่ละหลังของแต่ละบ้านจะได้รับอนุญาต

บนที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ได้ถูกกว่ามากในการสร้างซึ่งเป็นข้อดีที่ค่อนข้างเป็นประโยชน์

อนุญาตให้มีการเช่าบ้านส่วนตัวได้ตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียที่จะสร้างขึ้นเฉพาะในพื้นที่สวนหรือประเทศหุ้นส่วนเท่านั้น

เริ่มต้นการก่อสร้างของวัตถุที่สอดคล้องกัน,มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะได้รับใบอนุญาตพิเศษ - นี้เป็นเอกสารพิเศษที่จัดทำโดยรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งจะช่วยให้สิทธิในการสร้างบ้านของแต่ละบุคคลหรือกระท่อม