การพัฒนาอพาร์ทเม้น: สิ่งที่สามารถและไม่สามารถ? ขั้นตอนสำหรับการตรวจสอบการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเม้น
ขณะนี้ผู้เช่าหลายรายต่างสนใจที่จะพัฒนาขื้นใหม่ที่พัก สิ่งที่สามารถและไม่สามารถทำได้ในกรณีนี้? กระบวนการใดที่ถือว่าถูกต้องตามกฎหมาย? และสิ่งที่ไม่ได้รับอนุญาตให้ทำกับทรัพย์สินนี้หรือทรัพย์สินนั้น? มีเรย์แบนจำนวนมาก ทันทีควรคำนึงถึงว่าการพัฒนาขื้นผิดกฎหมายของอพาร์ทเม้นอาจกีดกันประชาชนของที่อยู่อาศัย ดังนั้นคุณควรจำกฎที่ใช้กับกระบวนการนี้ในรัสเซีย เฉพาะเมื่อการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่จะเป็นไปตามกฎหมายและปลอดภัย ในความเป็นจริงถ้าเตรียมอย่างถูกต้องทุกอย่างจะผ่านได้โดยไม่มีปัญหาใด ๆ สิ่งสำคัญคือการพัฒนาขื้นใหม่ได้รับการตกลงและกรงเล็บ การจดจำข้อ จำกัด ที่กำหนดไว้ไม่ยากเท่าที่ควรจะเป็นไปได้ในทันที
การพัฒนาขื้นใหม่คืออะไร
แผนพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเม้น อะไรและสิ่งที่สามารถทำได้ในกรณีนี้หรือไม่? ก่อนที่คุณจะจัดการกับปัญหานี้คุณจำเป็นต้องค้นหาว่ามีกระบวนการใดที่เป็นปัญหา หลังจากที่ทุกคนไม่เข้าใจเรื่องนี้
การปรับปรุงพาร์ทเมนท์คือการเปลี่ยนแปลงของ ในระหว่างขั้นตอนนี้พื้นที่ของที่อยู่อาศัยหรือการทำงานของสถานที่บางแห่งอาจเพิ่มขึ้น ขั้นตอนนี้ต้องได้รับการอนุมัติก่อน มิฉะนั้นจะไม่สามารถปรับเปลี่ยนพาร์ทเมนต์ตามความชอบของคุณได้ตามกฎหมาย ควรจดจำกฎอะไรบ้าง?
ตู้
สำหรับผู้เริ่มต้นขอแนะนำให้ศึกษาสักเล็กน้อยเรย์แบนที่เกิดขึ้นบ่อยที่สุด สิ่งที่สามารถและไม่สามารถเป็นได้เมื่อที่อยู่อาศัยการพัฒนาขื้นใหม่? ในอพาร์ทเมนหลายมีสิ่งที่เรียกว่าตู้เทคนิค หรือห้องเก็บของที่มีท่อ วัตถุเหล่านี้ต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษ
สิ่งที่เป็นที่ประทับตราท่อไม่สามารถ หากมีตู้เทคนิคห้ามไม่ให้ทำลายหรือปิดด้วยวิธีใด ๆ ตัวอย่างเช่นติดกับวอลล์เปเปอร์ การเข้าถึงท่อและเมตรควรเปิดตลอดเวลา วาล์วสำหรับปิดน้ำยังอยู่ในสถานที่ที่สามารถเข้าถึงได้ ห้ามมิให้แช่แข็ง
เดียวกันจะไปสำหรับการสื่อสารก๊าซ เพื่อที่จะเปลี่ยนแปลงอย่างใดคุณต้องได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม ในทางปฏิบัติไม่ได้ออกให้แก่ผู้อยู่อาศัย ดังนั้นคุณสามารถลืมความคิดนี้ได้
ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย
แต่นี่เป็นเพียงจุดเริ่มต้นเท่านั้น สิ่งที่น่าประหลาดใจอื่น ๆ ไม่พาร์ทเมนต์พัฒนาใหม่? สิ่งที่สามารถและไม่สามารถทำได้ในที่อยู่อาศัยเมื่อมีการเปลี่ยนแปลง? เทคนิคที่ได้รับความนิยมคือการปรับเปลี่ยนประตูรวมทั้งการขยายตัวของสถานที่บางแห่ง ตัวอย่างเช่นไม่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิต ส่วนใหญ่มักเป็นห้องครัวและทางเดิน
ห้ามกระทำการใด ๆจะส่งผลให้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่นไม่สามารถทำซุ้มประตูจากทางเข้าห้องครัวเมื่อนำเข้าไปในห้องและไม่เข้าไปในทางเดิน ในกรณีนี้ที่อยู่อาศัยโดยอัตโนมัติจะกลายเป็นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
นอกจากนี้ยังเป็นไปไม่ได้ที่จะขยายพื้นที่ของพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่นลบพาร์ติชันระหว่างทางเดินและห้อง ในกรณีนี้ปริมาณของพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้น นี่เป็นข้อห้ามตามกฎหมาย
ความแข็งแรงของอาคาร
แผนพัฒนาขื้นใหม่? สิ่งที่สามารถและไม่สามารถทำได้ในอพาร์ทเม้น? การห้ามอีกประการหนึ่งคือการดำเนินการใด ๆ ที่อาจเป็นอันตรายต่อความแข็งแรงของอาคาร ตัวอย่างเช่นถอดผนังแบริ่งหรือทำลายบางส่วน
เพื่อความปลอดภัยในการวางแผนการปรับเปลี่ยนต้องมีแผนอพาร์ตเมนต์ที่จะระบุกำแพงทั้งหมด คุณจะต้องประเมินความเสียหายที่เกิดขึ้นกับอาคารโดยรวม หลังจากทั้งหมดที่มีการปรับปรุงใหม่ไม่ได้รับอนุญาตและไม่ประสานงานแม้บ้านทนทานที่สุดสามารถยุบหรือยุบบางส่วน ดังนั้นจึงขอแนะนำให้ทราบล่วงหน้าว่าผนังในบ้านสามารถเปลี่ยนเป็นองศาหนึ่งหรืออื่น ๆ
ความเสียหายต่อเพื่อนบ้าน
อะไรต่อไป? สิ่งที่เป็นไปได้และสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่? หากคุณสามารถหลีกเลี่ยงข้อห้ามที่กำหนดไว้ทั้งหมดนี้ได้โปรดอย่าเปรมปรีดิ์ มีจุดสำคัญอีกอย่างหนึ่งคือ สิ่งที่เป็นที่พัฒนาขื้นใหม่ดำเนินการในอพาร์ทเม้นหนึ่งไม่ควรเป็นอันตรายต่ออื่น ๆ
ตัวอย่างเช่นการขยายห้องพักที่ค่าใช้จ่ายของระเบียงเป็นสิ่งต้องห้าม แต่ในเวลาเดียวกันประชาชนสามารถห้ามขั้นตอนนี้ได้ ความจริงก็คือเป็นผลให้พื้นที่อุ่นของสถานที่จะเพิ่มขึ้น หากปรากฎว่าเนื่องจากการขยายตัวเพื่อนบ้านได้รับความร้อนน้อยลงในช่วงเวลาที่ทำความร้อนคุณสามารถลืมความคิดได้ ปัจจัยนี้จะต้องได้รับการพิจารณา และการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดคือเหตุใดจึงมีการตกลงกันในลักษณะที่กฎหมายกำหนด ขอเชิญผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคคนหนึ่งซึ่งประเมินสถานการณ์และออกคำตัดสินเกี่ยวกับแผนงานที่จัดทำขึ้นเพื่อปรับปรุงที่อยู่อาศัย
การระบายอากาศ
บางคนเชื่อว่าเป็นไปได้ที่จะทำลายหรือปิดช่องระบายอากาศ ตัวอย่างเช่นติดตู้เย็นกับพวกเขา หรือแม้กระทั่งคอนกรีต ขั้นตอนดังกล่าวสำหรับการยอมรับพาร์ทเมนท์ปรับปรุงใหม่จะไม่ผ่านในหลักการ อันที่จริงตามกฎหมายที่กำหนดไว้เป็นไปไม่ได้ที่จะสัมผัสทางระบายอากาศได้เลย
ปิดทำความสะอาดและขึ้นกับข้อใดก็ได้เปลี่ยนแปลงอื่น ๆ ที่จะ จำกัด การระบายอากาศเป็นสิ่งต้องห้าม หลังจากที่ทุกเทคนิคนี้นำจำนวนมากของความไม่สะดวกแก่เพื่อนบ้าน ถ้าคนที่ตัดสินใจในการออกแบบ, ข้อร้องเรียนที่ผู้เช่ารายอื่นจะต้องเสียค่าปรับสำหรับการกระทำผิดกฎหมายของเขาและจะมีภาระผูกพันที่จะเรียกคืนการระบายอากาศ ความต้องการของถูกต้องตามกฎหมาย
เครื่องทำความร้อน
นี่ไม่ใช่ทั้งหมดที่เตรียมพลเมืองการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเม้น สิ่งที่สามารถและไม่สามารถทำได้ในที่อยู่อาศัย? ปัจจุบันพื้นร้อนกำลังได้รับความนิยม เทคนิคนี้ช่วยให้คุณไม่หยุด แต่ยังเพิ่มความร้อนพาร์ทเมนท์ ดูเหมือนว่าพวกเขาไม่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ แต่ก็ไม่ใช่
ไม่อนุญาตให้ใช้พื้นอุ่นบ้านร้อนและระบบทำความร้อนส่วนกลาง เนื่องจากความร้อนในระบบมีให้เฉพาะสำหรับความต้องการภายในประเทศเท่านั้น ใช้เพื่อให้ความร้อนสามารถนำไปสู่การลดลงของอุณหภูมิในท่อ ดังนั้นการติดตั้งพื้นอุ่นเป็นการละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้าน
สิ่งที่สามารถทำได้
ในความเป็นจริงมีการห้ามลัทธิการพัฒนาขื้นใหม่ สิ่งที่ได้รับอนุญาตแล้ว? สิ่งที่สามารถและไม่สามารถทำเมื่อ redeveloping ที่อยู่อาศัย? ขั้นตอนใดที่กฎหมายอนุญาต?
ในหมู่พวกเขามีหลายเทคนิคทั่วไปที่มักใช้โดยพลเมือง อพาร์ตเมนต์อาจมีการเปลี่ยนแปลงต่อไปนี้ (แน่นอนเฉพาะหลังจากได้รับการอนุมัติตามกฎหมายตามที่กำหนด):
- หากคุณรวมอพาร์ทเมนหลายห้องคุณสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอย (ห้องพัก) ได้โดยใช้ห้องครัวและทางเดินที่สอง
- คุณสามารถรวมห้องครัวกับห้องนั่งเล่น ในกรณีนี้องค์ประกอบที่สำคัญคือการหาจุดเปียก ถ้าตั้งอยู่ในห้องครัวให้ดำเนินการได้
- การขยายตัวของห้องน้ำเป็นไปได้โดยค่าใช้จ่ายของดินแดนใด ๆ อนุญาตเฉพาะห้องครัวและห้องนั่งเล่นเท่านั้น แต่ถ้าคุณต้องการเพิ่มห้องน้ำผ่านห้องสาธารณูปโภคหรือทางเดินก็จะไม่มีข้อ จำกัด
- ในผนังแบริ่งสามารถทำให้ประตูและซุ้มประตู แต่สำหรับเรื่องนี้จำเป็นต้องประสานการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดสำหรับซุ้มประตูและประตูที่อยู่ในกำแพงกั้น
- ทำสวนฤดูหนาวจากระเบียงหรือเพิ่มห้องโดยใช้ระเบียง ควรจำไว้ว่าไม่ใช่ทุกกรณีที่เป็นไปได้ แต่มีโอกาสสำหรับการขยายตัวที่ถูกต้องของพื้นที่ที่อยู่อาศัยเป็น
- ดำเนินการจัดการใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการรื้อหรือการเปลี่ยนแปลงของระบบบำบัดน้ำเสียและระบบประปา แต่ต้องได้รับอนุญาตเท่านั้น
บางทีนี่อาจเป็นสิ่งที่ประชาชนทุกคนควรทราบมาก่อนโดยคิดถึงการพัฒนาขื้นใหม่ กระบวนการนี้ตามที่กล่าวมาแล้วควรได้รับการประสานงานในลักษณะที่กำหนด ว่าอย่างไร? สิ่งที่คุณต้องทำเพื่อการนี้
ข้อตกลง
ฉันต้องการพัฒนาขื้นใหม่ตามปกติอพาร์ทเม้น? วิธีการทำถูกต้องตามกฎหมายเพื่อให้ในภายหลังมีปัญหาไม่ได้หรือไม่ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องปฏิบัติตามข้อห้ามก่อนหน้านี้รวมทั้งประสานงานกระบวนการกับบริการที่เหมาะสม
ในความเป็นจริงทุกอย่างไม่ยากเลย ปัญหาหลักคือการสร้างโครงการที่สอดคล้องกับความประสงค์ของเจ้าของบ้านและไม่ละเมิดบรรทัดฐานที่กำหนดโดยกฎหมาย โดยวิธีการที่ถ้าสถานที่ให้บริการมีเจ้าของหลายคนแล้วทุกคนควรเห็นด้วยกับการพัฒนาขื้นใหม่ นอกจากนี้คุณยังควรให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าผลประโยชน์ของเจ้าของอพาร์ทเม้นทั้งหมดไม่ควรถูกละเมิด มิฉะนั้นกระบวนการนี้จะไม่ได้รับการพิจารณาตามกฎหมาย
ขั้นตอนสำหรับการยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่สามารถอธิบายได้ดังต่อไปนี้:
- เจ้าของสั่งหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์ นี้จะทำในการตรวจสอบที่อยู่อาศัย
- ต่อไปมีการร่างแผนพัฒนาระบบใหม่ สำหรับสิ่งนี้ผู้คนจากบริการพิเศษได้รับเชิญ พวกเขาจะต้องชี้ให้เห็นการละเมิดถ้ามีและแก้ไขให้ถูกต้องพร้อมกับเจ้าของบ้าน
- ชุดเอกสารบางชุดกำลังมีการรวบรวมเพื่อประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่
- เอกสารที่รวบรวมไว้ก่อนหน้านี้จะถูกส่งไปยังที่อยู่อาศัยเพื่อตรวจสอบเพื่อขออนุมัติขั้นสุดท้าย ภายในหนึ่งเดือนพลเมืองจะได้รับการตัดสิน
ไม่มีอะไรเพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็น หากแผนพัฒนาขื้นใหม่จัดทำขึ้นตามมาตรฐานที่กำหนดไว้แล้วพวกเขาจะไม่ปฏิเสธการดำเนินการนี้ ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะทำให้ถูกต้องตามกฎหมายกระบวนการโดยไม่ยากมาก โดยวิธีการที่ไม่มีการประสานงานเป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการได้ตามที่กฎหมายอนุญาต
แพคเกจเอกสาร
เพื่อดำเนินการอบรมเชิงปฏิบัติการการพัฒนาขื้นใหม่,สิ่งที่สามารถและไม่สามารถทำได้หนึ่งต้องรู้โดยไม่ต้องล้มเหลว คนพิเศษมักจะได้รับเชิญสำหรับกิจการนี้ - พวกเขาฟังความต้องการแล้วพวกเขาก็วางแผนที่ไม่ละเมิดกฎหมาย
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการประสานกระบวนการ? สิ่งที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่? ในรายการหลักมี:
- ใบรับรองชื่อเรื่อง;
- ได้รับอนุญาตจากเจ้าของรายอื่นสำหรับขั้นตอน (ถ้ามี);
- แผนอพาร์ตเมนต์พร้อมการพัฒนาขื้นใหม่ (โครงการ);
- ใบรับรองทรัพย์สิน
- ใบสมัคร
ไม่ต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม อยู่กับพวกเขาคุณต้องประกาศการตรวจสอบที่อยู่อาศัย เป็นตัวเลือก - ในศูนย์มัลติฟังก์ชั่ เริ่มการพัฒนาขื้นใหม่เป็นไปได้เฉพาะหลังจากได้รับการอนุญาตที่เหมาะสม