การตรวจนับทรัพย์สินเมื่อส่งมอบอพาร์ทเม้นท์: ตัวอย่างและกฎสำหรับการจัดเตรียม

หวังจะมอบหรือเช่าบ้านในวันนี้ก็เพียงพอแล้วจำนวนมาก เจ้าของบ้านเช่าสถานที่เช่าดังกล่าวคุณควรทราบกฎบางอย่างที่ต้องปฏิบัติเพื่อป้องกันตัวเองจากความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น หนึ่งในกฎเหล่านี้คือการรวบรวมเอกสารที่เรียกว่า "พื้นที่โฆษณาของอสังหาริมทรัพย์เมื่อคุณเช่าอพาร์ทเมนท์" ตัวอย่างของเอกสารนี้จะแสดงในภาพด้านล่าง

ตามปกติแล้วจะเกิดขึ้น

ในกรณีส่วนใหญ่เจ้าของอพาร์ทเมนหรือบ้านที่ต้องการเช่าสถานที่ของพวกเขาไม่รำคาญกับการวาดภาพเอกสารใด ๆ บ่อยครั้งที่บางคนไม่จำเป็นต้องเขียนและลงนามในสัญญาเช่ากับผู้เช่า การกระทำที่ไม่ได้รับการพิจารณาในตอนท้ายอาจทำให้เกิดผลร้ายแรงมาก แม้เงินฝากที่เรียกว่าซึ่งรับประกันการชำระเงินค่าเช่าและความปลอดภัยของสถานที่ให้บริการจะไม่ช่วยที่นี่ ในกรณีที่มีข้อพิพาททางศาลหน่วยงานตุลาการจะอยู่ด้านข้างของผู้เช่าเพราะไม่มีเอกสาร!

สินค้าคงคลังและสัญญา

การตรวจนับทรัพย์สินเมื่อส่งมอบอพาร์ทเม้นท์ (ตัวอย่างตั้งอยู่ด้านล่าง) เช่นเดียวกับโดยตรงสัญญาตัวเองเพื่อที่จะแนบและถือเป็นส่วนหนึ่งของมันมีความจำเป็นเพื่อปกป้องทรัพย์สินของเจ้าของอพาร์ทเม้น การร่างสัญญาผู้เช่าและผู้ให้เช่าจัดทำหลักเกณฑ์ในการใช้อพาร์ทเมนท์แสดงรายการหน้าที่ของกันและกัน (ตัวอย่างเช่นใครควรซ่อมแซมหรือผู้รับผิดชอบค่าสาธารณูปโภค) แต่นอกเหนือจากหน้าที่แล้วสัญญายังได้แนะนำสิทธิของคู่สัญญาอีกด้วย เหล่านี้รวมถึงสิทธิของเจ้าของในการเยี่ยมชมเป็นครั้งคราวเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับการตรวจสอบของเขา คู่กรณีสามารถกำหนดระยะเวลาที่กำหนดได้เมื่อเจ้าของบ้านตรวจสอบที่อยู่อาศัย พวกเขาสามารถให้สิทธิ์อื่น ๆ ของทั้งเจ้าของและผู้เช่า

อะไรคือสัญญา?

หลังจากได้ข้อสรุปการเช่าเจ้าของบ้านจะปกป้องของความเสี่ยงต่อไปที่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์กับผู้เช่า ความเสี่ยงเหล่านี้สามารถแสดงได้ในการไม่จ่ายเงินค่าเช่าค่าเสียหายในทรัพย์สินในการก่อให้เกิดความเสียหายอื่น ๆ สัญญาจะเป็นเอกสารที่เจ้าของสามารถพูดถึงในศาลซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับสิทธิและหน้าที่ของผู้เช่า นอกจากนี้ในกรณีของอาชญากรรมที่เกี่ยวข้องกับพาร์ทเมนต์หรือผู้เช่าสัญญาจะเป็นหลักฐานในการสืบสวนคดีอาญา

สินค้าคงคลังคืออะไร?

แน่นอนสัญญาเช่าจะไม่สมบูรณ์ถ้าไม่จะแนบกับเขาสินค้าคงคลังของสถานที่ให้บริการเมื่อคุณเช่าอพาร์ทเม้นตัวอย่างของการกรอกซึ่งสามารถมองเห็นในภาพ เอกสารนี้ให้อะไร? อันดับแรกจะแสดงรายการสิ่งของทั้งหมดและรายการอื่น ๆ ที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์ (บ้าน) ในขณะที่โอนไปทำสัญญาเช่า นี้จะช่วยปกป้องเจ้าของบ้านจากกรณีเมื่อการเลิกสัญญาเช่าปรากฎว่ามีไม่เพียงพอในอพาร์ทเม้นเช่นชุดทีวี (ตัวอย่างด้านล่าง) เจ้าของสามารถพิสูจน์ความเป็นจริงของการปรากฏตัวของทีวีนี้เมื่อรับโอนที่อยู่อาศัย นั่นคือเขาสามารถโน้มน้าวศาลว่าผู้เช่ามีพาร์ทเมนต์ที่มีทีวีและส่งกลับโดยไม่มีเขา ดังนั้นจากผู้เช่ารายดังกล่าวต้องได้รับความเสียหายที่เกิดกับเจ้าของ หากมีสัญญาและสินค้าคงคลังศาลจะตัดสินใจบวกและเรียกเก็บค่าใช้จ่ายของทีวีจากผู้เช่า

วิธีการวาดเอกสาร

ตัวอย่างสินค้าคงคลังเมื่อเช่าห้องชุด(ตัวอยางของเอกสารนี้) จะปรากฏในภาพดานลาง อย่างไรก็ตามเราจะแสดงรายละเอียดทั้งหมดที่จำเป็นในการดำเนินการนี้ ประการแรกเอกสารควรได้รับสิทธิ คุณสามารถเลือกชื่อใดก็ได้: "บันทึกพื้นที่โฆษณา", "พื้นที่โฆษณา", "รายงานการยอมรับ" ฯลฯ หลังจากระบุชื่อแล้วคุณควรเขียนสถานที่รวบรวมและหมายเลข ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับคู่สัญญาจะถูกกรอกข้อมูลให้ข้อมูลทั้งคู่โดยผู้ให้เช่าและคู่สัญญาหลังจากที่ได้มีการอ้างอิงถึงสัญญาเช่าแล้ว หลังจากที่ข้อมูลทั้งหมดได้รับการแก้ไขแล้วคู่สัญญาจะต้องเขียนสิ่งที่เจ้าของให้ไว้พร้อมที่พักและผู้เช่ายอมรับ "สถานที่ให้บริการถัดไป" หลังจากคำเหล่านี้ทรัพย์สินจะถูกโอนไปยังอพาร์ตเมนต์ ควรจะลงนามโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย

ความแตกต่าง

ขึ้นอยู่กับห้องที่ถ่ายโอนมาจากมีปัญหาในสิ่งที่ยังคงอยู่ในนั้น ตัวอย่างเช่นถ้าคุณให้ขึ้นช่องว่างการกระทำของ distraint เมื่อส่งมอบของอพาร์ทเม้น (เติมจะได้รับดังกล่าวข้างต้นในภาพ) จะมีข้อมูลน้อยมาก มันเป็นเพียงจำเป็นต้องระบุรายการเช่นมาตรวัดน้ำ, รายการสุขอนามัยเช่นเดียวกับคนอื่น ๆ ที่มีอยู่ในห้องพัก แต่ในปัจจุบันผู้คนมักจะเช่าอพาร์ทเม้นพร้อมที่จะย้ายที่มีทุกสิ่งที่คุณต้องการ (แม้ส้อมและช้อน) ในสถานการณ์เช่นนี้สินค้าคงคลังในคำถามสามารถยืดออกไปได้หลายแผ่น เป็นสิ่งสำคัญในกรณีดังกล่าวไม่ให้ละเลยกฎเขียนและระบุแต่ละเรื่อง นอกจากนี้สถานะของทรัพย์สินที่ถ่ายโอนสามารถแก้ไขได้ในรูปถ่ายหรือวิดีโอแล้วแนบไปกับสัญญาเช่า การยึดทรัพย์สิน - เอกสารร้ายแรงซึ่งจะเป็นประโยชน์ในอนาคตที่จะปกป้องผลประโยชน์ของเจ้าของบ้าน