เราได้จัดทำข้อตกลงเกี่ยวกับเงินฝาก
ในชีวิตประจำวันเราเคยโทรมาการชำระเงินล่วงหน้า แต่ถ้ามองจากมุมมองของประมวลกฎหมายแพ่งคำว่า "เงินฝาก" มีความหมายกว้างกว่า ในเรื่องนี้หลายคนพบว่ามันยากที่จะแยกแยะออกจากการจำนำหรือตัวอย่างเช่นการชดเชย ในกรณีที่เป็นข้อตกลงเกี่ยวกับการฝากเงินและวิธีการทำอย่างถูกต้องเราจะบอกต่อไป
เงินฝากคืออะไร?
ตามกฎหมายเงินฝากคือการชำระเงินบางส่วนเบื้องต้นสำหรับการให้บริการและสินค้า นอกจากนี้ยังคงเป็นวิธีการในการรักษาความรับผิดชอบ เงินฝากจะใช้เมื่อทำการทำธุรกรรมขนาดใหญ่: การซื้ออสังหาริมทรัพย์รถยนต์การสรุปสัญญาเช่าสัญญาจัดหาการแข่งขันและการประมูลอื่น ๆ บทบัญญัติของการชำระเงินดังกล่าวระบุว่าคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมีความร้ายแรงและรับประกันความสามารถในการชำระหนี้ได้
กฎระเบียบ
กฎหมายไม่ได้มีข้อ จำกัด ในเรื่องนี้เกี่ยวกับขนาดของเงินฝาก จำนวนเงินที่ได้รับจะขึ้นอยู่กับดุลพินิจของคู่สัญญา ควรจำไว้ว่าการชำระเงินดังกล่าวสามารถทำโดยเงินเท่านั้น การโอนหนี้หรือใบเรียกเก็บเงินไม่สามารถถือเป็นเงินมัดจำได้
ธรรมชาติที่จะเป็นพยานข้อเท็จจริงการโอนเงินบางส่วนจำเป็นต้องเป็นสัญญาการฝากเงินเป็นลายลักษณ์อักษร โดยการออกเอกสารแยกต่างหากซึ่งประกอบด้วยบทบัญญัติที่เกี่ยวข้อง หากคู่สัญญาทำสัญญาเงินฝากจะกลายเป็นหนึ่งในการชำระเงินสำหรับการทำธุรกรรม แต่ถ้าสัญญาไม่สามารถดำเนินการได้เงินฝากจะถูกส่งกลับ
สรุปข้อตกลง
การรับเงินฝากเป็นแบบสองทิศทางการทำธุรกรรมที่สร้างความสัมพันธ์ทางกฎหมายบางอย่าง เรื่องของข้อตกลงและเงื่อนไขที่สำคัญที่สุดคือจำนวนเงินที่จ่าย โดยทั่วไปสิทธิและข้อผูกมัดมีเพียงฝ่ายเดียว แต่อย่างไรก็ตามเพื่อที่จะสรุปสัญญาหลักในอนาคตข้อตกลงในการฝากเงินควรมีภาระผูกพันดังกล่าวสำหรับผู้รับเงิน:
- ใช้เงินจำนวนหนึ่งในสถานที่ใดแห่งหนึ่ง
- ออกใบเสร็จรับเงินเพื่อรับเงิน
- ขึ้นอยู่กับเรื่องของการทำธุรกรรมอาจขึ้นอยู่กับข้อกำหนดอื่น ๆ
นอกจากนี้ผู้รับเงินฝากต้องแล้วทำสัญญากับบุคคลเฉพาะ (กล่าวคือผู้ฝากเงิน) นอกจากนี้ก่อนที่จะสรุปข้อตกลงดังกล่าวคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต้องจัดทำสัญญาฉบับใหม่ซึ่งเป็นหลักประกันโดยการฝากเงิน
การบอกเลิกสัญญาเงินฝาก
อย่าสับสนในลักษณะดังกล่าวในทันทีแนวคิด "เงินฝาก" และ "ล่วงหน้า" ประการแรกมีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญจากข้อที่สองและประกอบด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าถ้าคู่สัญญาไม่ปฏิบัติตามพันธกรณีซึ่งมีการฝากเงินไว้จะไม่มีสิทธิได้ นั่นคือการชำระเงินดังกล่าวจะยังคงอยู่กับผู้รับ หากสัญญาถูกปฏิเสธโดยผู้รับเงินจำนวนนี้จะไม่ยกเลิกสัญญาการฝากเงินเท่านั้น แต่ยังมีการชำระเงินสองครั้ง
ส่วนล่วงหน้าไม่มีหน้าที่ "ลงโทษ" ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงผู้กระทำผิดจะไม่ได้รับเงินจำนวนนี้ ดังนั้นล่วงหน้าและเงินฝากมีผลแตกต่างกัน
ในเวลาเดียวกันอาจมีบางกรณีการบอกเลิกสัญญาเงินฝากจะมีขึ้นพร้อมกับการคืนเงินของการชำระเงิน ดังนั้นหากการทำธุรกรรมถูกยกเลิกโดยข้อตกลงของคู่สัญญาหรือถ้าเป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการทั้งหมดแล้วการชำระเงินจะต้องถูกส่งกลับ กฎเหล่านี้โดยทั่วไปหมายความว่าหากมีสถานการณ์ใดที่เกี่ยวข้องกับการที่สัญญาไม่สามารถดำเนินการเงินมัดจำจะถูกส่งกลับ
เนื้อหาของเอกสาร
เอกสารนี้ควรมีบางส่วนข้อกำหนดบังคับ เราได้ชี้ให้เห็นว่าเป็นเพียงการเขียนเป็นข้อตกลงเกี่ยวกับการฝากเงิน ตัวอย่างของเอกสารฉบับนี้ไม่มีรูปแบบที่เข้มงวดสม่ำเสมอ แต่ควรประกอบด้วยข้อมูลดังกล่าวด้วย
- ชื่อเรื่องของเอกสาร (ข้อตกลงในการโอนเงินมัดจำในสัญญาเบื้องต้น) วันที่และสถานที่รวบรวม
- รายละเอียดเกี่ยวกับชื่อและหนังสือเดินทางของคู่สัญญา
- นอกจากนี้ยังระบุพื้นฐานสำหรับการฝากเงิน (ตัวอย่างเช่นบนพื้นฐานของสัญญาเช่าเบื้องต้นหรือสัญญาขาย)
- ต่อไปจะมีการระบุวัตถุเฉพาะเจาะจงนั่นคือการฝากเงิน (ที่อยู่อาศัยยานพาหนะเป็นต้น)
- บทลงโทษหากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งปฏิเสธการทำธุรกรรม (การคืนเงินจำนวนสองเท่าสำหรับผู้รับเงินหรือการไม่คืนเงินสำหรับผู้ที่โอนเงินมัดจำ)
- เงื่อนไขอื่นที่ไม่ขัดต่อกฎหมาย
- ลายเซ็นของคู่สัญญาในสัญญา
ข้อผิดพลาดเมื่อลงนามข้อตกลง
บ่อยครั้งที่คู่สัญญาสามารถทำข้อผิดพลาดทางกฎหมายต่างๆเมื่อวาดขึ้นข้อตกลงการฝากเงิน ให้เราอาศัยอยู่ในที่พบมากที่สุด
บางครั้งคนที่วาดขึ้นเช่นเอกสาร,ชี้ให้เห็นว่าเงินไม่ได้โอนเป็นเงินฝาก แต่เป็นคำมั่นสัญญา นี่เป็นความผิดพลาดพื้นฐานการชำระเงินดังกล่าวไม่อาจถือได้ว่าเป็นคำมั่นสัญญาเนื่องจากเป็นไปในทางตรงกันข้ามกับแนวคิดหลักประกัน ในเวลาเดียวกันข้อตกลงดังกล่าวไม่สามารถเป็นพยานในการโอนกรรมสิทธิ์เพราะไม่มีคำสั่งโดยตรง
ข้อผิดพลาดที่สองคือคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันไว้เงินฝาก แต่การชำระเงินที่โอนเงินเรียกว่าล่วงหน้า อันเนื่องมาจากการพลาดดังกล่าวจะไม่มีการนำบทบัญญัติเกี่ยวกับเงินฝากมาใช้ หากข้อผิดพลาดดังกล่าวเกิดขึ้นคุณสามารถคืนเงินได้ แต่มักใช้เวลาและความพยายามในการบรรลุเป้าหมายนี้มาก
กฎสำหรับการสรุปข้อตกลงการฝากเงินสำหรับธุรกรรมบางประเภท
โดยทั่วไปกฎสำหรับการร่างเอกสารการถ่ายโอนเงินฝากสำหรับประเภทต่างๆของการทำธุรกรรมเกือบจะไม่แตกต่างกัน อย่างไรก็ตามสำหรับสัญญาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงที่จะไม่ทำสัญญาการโอนเงินเป็นเงินประกันสำหรับผู้ซื้อ นอกจากนี้เอกสารที่ร่างไม่ถูกต้องอาจนำไปสู่ผลที่ไม่พึงปรารถนา การถ่ายโอนการชำระเงินและทำข้อตกลงเกี่ยวกับการฝากที่ดินแปลงที่อยู่อาศัยหรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ดีที่สุดคือมีทนายความ นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะต้องมีใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินอีกด้วย เอกสารนี้เก็บโดยผู้ซื้อจนกว่าการทำธุรกรรมจะเสร็จสมบูรณ์
ความไม่พอใจกับข้อเสนอเช่า
พยานการโอนประกันการชำระเงินเป็นสิ่งที่สำคัญไม่เพียง แต่ในตอนท้ายของสัญญาซื้อขาย กระดาษดังกล่าวสามารถทำขึ้นได้ในหลักการสำหรับการทำธุรกรรมเกือบทุกประเภท แต่น่าเสียดายที่หลายคนเชื่อว่าถ้าพวกเขาตั้งใจที่จะใช้วัตถุสำหรับให้เช่าแล้วคุณจะไม่สามารถสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการฝากเงิน การเช่ายังเป็นขั้นตอนที่ร้ายแรง โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเรื่องนี้เกิดขึ้นตัวอย่างเช่นเกี่ยวกับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ลองนึกภาพคุณเห็นด้วยกับเจ้าของบ้านว่าคุณจะเช่าศาลาจากเขา นี้เป็นประโยชน์มากสำหรับคุณเพราะอยู่ในสถานที่ที่ดีหรือค่าเช่าจะต่ำ แต่เจ้าของสถานที่เอามันและเปลี่ยนความคิดของเขาและผู้ประกอบการต้องมองหาสถานที่ใหม่ที่สูญเสียรายได้ของเขา ดังนั้นในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องยืนยันในการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับเงินฝากนายจ้างในอนาคตมีสิทธิที่จะทำเช่นนั้นทุก
สรุปได้ว่า
ในการทำสัญญาการฝากเงินคุณควรปฏิบัติตามกฎง่ายๆ จากความถูกต้องของเอกสารนี้ความจริงขึ้นอยู่กับชะตากรรมของการทำธุรกรรม นอกจากนี้ก่อนที่จะโอนเงินคุณควรยอมรับความแตกต่างทั้งหมดและได้รับใบเสร็จจากผู้ขายเกี่ยวกับการรับเงิน เงินฝากเป็นผู้ค้ำประกันที่น่าเชื่อถือของคุณว่าสัญญาจะได้รับการตระหนักดังนั้นจึงไม่ละเลยสิทธิตามกฎหมายของคุณ
